Ипотека в Тинькофф банке 2016: условия, отзывы, заявка

Ипотека в Тинькофф банкеПри принятии решения о приобретении недвижимости самым главным вопросом является то, на какие средства будет она приобретаться. Один из самых востребованных способов такой покупки – это ипотечный кредит. Естественно, для начала необходимо взвесить все плюсы и минусы такого кредитования по каждому банку. Рассмотрим основные аспекты ипотеки и требования, предъявляемые к потенциальному заемщику, а также необходимые действия, предпринимаемые при желании купить недвижимость в ипотеку от Тинькофф банка.

Содержание:
Условия ипотеки в банке Тинькофф 2016
Как взять ипотеку в Тинькофф?
Что нужно знать об ипотеке?
Отзывы об ипотеке в Тинькофф банке

Условия ипотеки в банке Тинькофф 2016

Чем может привлечь к себе внимание заемщиков ипотека от Тинькофф банка? Условия кредитора на 2016 год следующие:

  • Сумма кредита: до 100.000.000 рублей;
  • Первоначальный взнос: от 15%;
  • Процентная ставка: от 10.9% годовых в рублях;
  • Рассмотрение заявки на ипотеку всего по двум документам.

Честно сказать, на фоне подобных предложений от других банков данные условия смотрятся значительно заманчивее. Попробуйте рассчитать ипотеку Тинькофф с помощью калькулятора.

Как взять ипотеку в Тинькофф?

Как известно, у Тинькофф нет своих отделений – упор делается на современный подход и удобный сервис. Поэтому если Вы хотите взять ипотеку а Тинькофф банке, необходимо оставить заявку, заполнив анкету банка онлайн на официальном сайте.

Оформить заявку на ипотеку онлайн

Что нужно знать об ипотеке в России?

Необходимо четкое понимание своих финансовых возможностей – доступна ли будет ежемесячная оплата ипотеки. Исходя из этого придет решение, какая недвижимость и какой стоимостью будет приобретаться. Как только, определена ориентировочная цена подобранного жилья, с помощью кредитного калькулятора делается расчет суммы ежемесячного платежа по ипотеке.

Помимо такой статьи расхода бюджета, как платеж по кредиту, нужно помнить и о различных комиссиях, страховках (обычно их размер колеблется от 1 – 1,5 % от суммы кредита), конвертации валюты (при кредитовании в иностранной валюте) и т.п. Обязательно необходимо в банке уточнять размеры этих дополнительных статей расходов. Теперь известны все расходы по ипотечному кредитованию, которые нужно сравнить с ежемесячным бюджетом семьи.

Кредитор по своему усмотрению может одобрить заявку на ипотеку, если ежемесячный размер платежа по кредиту в два раза меньше ежемесячного дохода клиента. Но, как правило, скоринг-программа обычно пропускает заявку, где платеж не превышает 30 % от размера ежемесячного бюджета.

Достоинства и недостатки ипотечного кредитования
Неоспоримое достоинство данного продукта – это приобретение недвижимости в ближайшем будущем и дальнейшее проживание на ее территории, в том числе и в период погашения долга по кредиту.

Теперь, о недостатках:

  • недвижимость до полного погашения кредита, находится в обеспечении возвратности займа, т.е. в залоге у банка, поэтому с ней не возможно совершать какие-либо юридические действия (недвижимость запрещается продавать или сдавать в аренду, делать перепланировку и т.д.);
  • в случае невозможности далее оплачивать кредит, банк имеет право взыскать заложенную недвижимость в свою пользу;
  • размер процентной ставки, все еще велик, на фоне ставок по ипотечному кредитованию в других странах, что естественно “бьет” по кошельку заемщика.

Как определиться с кредитором и оформить заявку на кредит
После того, как принято решение использовать ипотечный кредит, для приобретения недвижимости, нужно изучить все предлагаемые программы кредитования в регионе. Когда выбор сделан в пользу того, или иного кредитного учреждения, нужно прийти в банк с пакетом необходимых документов и подать там заявку. Предварительно, не помешает ознакомиться с требованием к потенциальному заемщику, а так же приобретаемой недвижимости, которая в дальнейшем пойдет в залог банку.

Кто же может быть заемщиком, чью заявку на ипотеку скорее всего одобрят?
Это гражданин РФ в возрасте от 21 года и максимум до на момент погашения кредита возраста выхода заемщика на пенсию, окончивший ВУЗ. Желательно, чтобы этот человек осуществлял свою деятельность на основании трудового договора (собственный бизнес является для кредитора фактором риска). Также плюсом к рейтингу заемщика будет наличие работающего супруга, доходы которого тоже могут учитываться при расчете совокупного ежемесячного бюджета семьи.

Как правило, банками приветствуется наличие какой-либо собственности, что тоже является положительным фактором при принятии решения по заявке.

Теперь немного о недвижимости, которая будет приобретаться и в дальнейшем будет заложена банку. Объект должен обладать высокой ликвидностью. К слову, под недвижимость, находящуюся в центре города, можно получить кредит на более выгодных условиях, нежели чем под залог земельных участков.

Также мало популярна у кредиторов недвижимость в старых и аварийных домах, объекты с незарегистрированной перепланировкой и т.д. По программам кредитования на жилье в новостройках каждый банк работает с определенным перечнем застройщиков, которые проходят обязательную аккредитацию в головном офисе банка, чтобы избежать такой проблемы как долгострой или банкротство застройщика, что тоже является в наше время одним из главных рисков на рынке первичного жилья.

Вот, пожалуй, самые основные моменты при приобретении недвижимости, путем оформления ипотеки в банках России. Конечно, это не все нюансы, но самые основополагающие.

Отзывы об ипотеке Тинькофф

Ниже Вы можете оставить свой комментарий к ипотечной программе Тинькофф банка.

Возможно, вам будет интересно:
Онлайн оплата кредита в Тинькофф по номеру договора
Вклад в Тинькофф банке 2015: порядок открытия (закрытия), условия, отзывы
Как пополнить баланс карты Тинькофф банка?
1 комментарий к “Ипотека в Тинькофф банке 2016: условия, отзывы, заявка

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *