Как уменьшить расходы по ипотеке: несколько действенных способов

ипотека
Зачастую у заемщиков ипотека ассоциируется с непосильной кабалой. Но для многих граждан данный вид кредитования все же становится единственным доступным вариантом приобретения жилплощади, пусть и итоговая сумма переплаты зачастую существенно выше стоимости квартиры.

Какими способами можно уменьшить расходы на ипотеку?

  • Постарайтесь внести как можно больший первоначальный взнос.
    Сейчас минимальный первоначальный взнос в банках равен 20%. Но, чем он будет выше, тем меньше будет ваша переплата. Если у вас есть, где жить, то лучшим вариантом будет накопить средства на более высокий первоначальный взнос.
  • Используйте материнский капитал.
    Материнский капитал можно использовать на погашение кредитного договора, при этом долг уменьшится более чем на 453 тысячи рублей (2015 год). В некоторых банках его также можно использовать совместно или вместо первоначального взноса.
  • Выбрать дифференцированный график платежей.
    На сегодняшний день некоторые банки практикуют две схемы погашения кредита: аннуитетную и дифференцированную. При первой схеме заемщик вносит ежемесячно равные по сумме платежи, которые состоят из двух постоянных частей: основного долга и процентов. При дифференцированной схеме ежемесячный платеж будет все время уменьшаться, так как проценты будут начисляться на остаток долга. Данная схема будет более выгодной, но ее могут себе позволить не все заемщики, поскольку с таким графиком первые несколько лет будут весьма серьезной финансовой нагрузкой.
  • Оформите налоговый вычет на приобретенное недвижимое имущество.
    Гражданин, купивший квартиру, вправе получить 13% от цены жилплощади, но не более 260 тысяч рублей. Если квартира приобреталась совместно с созаемщиком, то каждый из них может оформить данный вычет. Таким образом, сумма составит более полумиллиона рублей. Ее также можно использовать для погашения кредита в досрочном порядке.
  • Оформите налоговый вычет на проценты, начисленные банком.
    Клиент вправе вернуть 13% с уже выплаченных кредитору процентов. Допускается делать это каждый год. Максимальная сумма при этом составит 390 тысяч рублей в целом.
  • Все свободные финансы используйте на погашение ипотечного займа.
    Если вдруг вам довелось сэкономить немного денег, то их можно использовать на погашение кредита. Часто свободные деньги тратятся на совсем неприоритетные покупки. Пусть лучше они принесут пользу и уменьшат переплату.
  • Откройте вклад для накопления средств для досрочного погашения.
    Откройте пополняемый вклад и распорядитесь, чтобы оплата ипотеки производилась с открытого вами депозита. Вы будете ежемесячно зачислять на этот счет деньги. Минимальный платеж по ипотеке будет списываться по графику. А на счете будут оставаться сэкономленные средства плюс начисленные проценты по вкладу. А если Вы найдете ставку, которая превышает процентную ставку по ипотеке, то у вас получится выиграть ещё и на разнице процентов, тем самым увеличив сумму для досрочного погашения.
  • Жилье не единственное? Сдавайте в аренду.
    Если приобретенная жилплощадь не единственная, то можно сдавать её в аренду. Это значительно сэкономит ваши расходы по ипотеке.
Возможно, вам будет интересно:
Ипотека от Сбербанка
Рефинансирование ипотеки в Сбербанке
Ипотека без первоначального взноса
Ипотека в Тинькофф банке: условия, отзывы, заявка
Кредит на строительство в банке ВТБ24
Социальная ипотека в России
Возможно ли продать недвижимость, купленную в ипотеку?
1 комментарий к “Как уменьшить расходы по ипотеке: несколько действенных способов
  1. Интересно) Знала, то вернуть часть расходов по ипотеке можно, оформив налоговый вычет на имущество, но не знала, что оформить налоговый вычет можно еще и на уплаченные проценты. Благодарна за информацию.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *