Возможно ли продать недвижимость, купленную в ипотеку?

Человек всегда мечтает о собственном жилье. И когда у него появляется шанс стать собственником недвижимости, он готов использовать все возможные способы. Одним из таких вариантов является приобретение недвижимости в ипотеку. Только случается так, что определенное время, платить платежи по ипотечному кредиту становится нечем. Причинами тому могут стать потеря места работы или полной трудоспособности.

Возможно, семье или отдельному владельцу ипотечного жилья срочно требуется переезд в другую область или даже страну. Так же очень часто бывает, что брак распадается, и супруги не могут жить вместе, поэтому им требуется размен общей жилплощади. Независимо от обстоятельств, есть существенный факт, что жилплощадь, взятая в ипотеку, еще находится в собственности банка. Возможно ли продать недвижимость, купленную в ипотеку?

Продажа ипотечной недвижимости.

Сегодня процедура продажи ипотечного имущества уже не новость. Многие банки подтверждают, что соглашаются на продажу, находящегося у них в залоге имущества, так как для них выгодно по быстрей вернуть собственные деньги.

Бывает вариант, когда заемщику ипотеки, в силу обстоятельств, потребовалось жилье больших размеров. При этом пользователь ипотеки исправно выплачивал кредитные платежи. Тогда с согласия банка, самостоятельно или при помощи реэлтера, он должен отыскать покупателя. Полученные средства пойдут на досрочное погашение ипотеки и на первоначальный взнос по новому ипотечному договору на жилье больших размеров.

Когда владелец ипотечного жилья не в состоянии больше выплачивать задолженность кредитору, то так же разыскивается покупатель на жилплощадь. После определения покупателя, заключается договор о переводе долга. При этом обязательно согласие банка на проведение операции продажи ипотечного имущества. После чего, покупатель вправе погасить долг по ипотеке кредитору или автоматически стать заемщиком ипотеки и возвращать регулярные ипотечные платежи. Только в случае, если покупатель становится заемщиком, прежде чем перепродать ипотечную жилплощадь, банк будет проверять все его документы, в том же объеме и порядке, как и если бы жилье не перепродавалось, а покупалось.

Продавая ипотечное жилье, продавец или заемщик, должен подготовиться к тому, что эта операция нестандартная на рынке недвижимости и фактическая стоимость на недвижимость может быть занижена. При этом в любом случае, сделка будет числиться признанной, только при участии представителя банка или кредитного инспектора.

Возможно, вам будет интересно:
Ипотека от Сбербанка
Рефинансирование ипотеки в Сбербанке
Ипотека без первоначального взноса
Ипотека в Тинькофф банке: условия, отзывы, заявка
Кредит на строительство в банке ВТБ24
Как уменьшить расходы по ипотеке: несколько действенных способов
Социальная ипотека в России

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *