Обратная ипотека

Многообещающий и относительно новый банковский продукт – обратная ипотека, рассчитан на категорию клиентов старшего поколения, а именно пенсионеров. Появление данного кредитного предложения обусловлено низким уровнем пенсионных выплат, которых зачастую недостаточно не только для оплаты коммунальных услуг, но для приобретения продуктов питания или медикаментов. А если учитывать, что у некоторых пенсионеров вообще нет родственников, способных им финансово помочь, то обратная ипотека стает довольно неплохим вариантом. Однако эта программа противоречива и имеет несколько специфических нюансов, о которых должны знать потенциальные заемщики и их близкие.

Процесс оформления данного вида ипотеки подразумевает залог собственной недвижимости с последующей продажей, но при этом владелец сохраняет право собственности. После смерти заемщика, кредитор согласно договору имеет право продать его недвижимость, а за полученные средства компенсировать долг и проценты, набежавшие за весь период заимствования. Оставшиеся деньги банковская организация по закону возвращает родственникам умершего владельца. Существует и второй способ, который не подразумевает продажу недвижимости. В этом случае родственники умершего полностью возмещают банковскому учреждению весь долг с процентами, который был начислен за все время кредитования. После чего согласно закону сами вступают в права собственности и являются владельцами данной недвижимости.

Но не стоит думать, что оформить обратную ипотеку достаточно легко, наоборот, к потенциальному заемщику и его недвижимости, банковская организация выдвигает ряд серьезных обязательств. Возраст соискателя должен быть приближен к 65 годам, наличие иждивенцев и недееспособных наследников также негативно скажется на результатах запроса. Аварийные квартиры и многоэтажные дома, расположенные в небольших районах, маленького городка вряд ли заинтересуют финансовую организацию, а ответ банка будет отрицательным.

Возможно, вам будет интересно:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *